- 청약통장 1순위 조건 점수계산방법 목차
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청약통장 1순위 조건은 주택 유형(국민주택, 민영주택)과 지역에 따라 다릅니다. 주택유형에 따른 청약통장 1순위 조건 그리고 청약점수계산방법 등을 함께 알아보고 청약 가점 항목과 점수들을 모두 알아봅니다.
청약통장 1순위 조건
1. 국민주택 청약통장 1순위 조건
- 수도권(투기과열지구, 청약과열지구): 납입 기간 2년 이상, 납입 횟수 24회 이상
- 수도권(위축지역 제외): 납입 기간 1년 이상, 납입 횟수 12회 이상
- 수도권 외 지역: 납입 기간 6개월 이상, 납입 횟수 6회 이상
- 공통 조건: 세대주, 무주택 세대 구성원, 과거 5년 이내 다른 주택 당첨 이력 없음
2. 민영주택 청약통장 1순위 조건
- 투기과열지구, 청약과열지구: 납입 기간 2년 이상, 지역별 예치금액 충족
- 수도권(위축지역 제외): 납입 기간 1년 이상, 지역별 예치금액 충족
- 수도권 외 지역: 납입 기간 6개월 이상, 지역별 예치금액 충족
- 공통 조건: 세대주 또는 세대원, 과거 5년 이내 다른 주택 당첨 이력 없음 (단, 추첨제 물량은 세대주만 1순위)
지역별 예치금액:
- 서울특별시: 85㎡ 이하 300만 원, 102㎡ 이하 600만 원, 135㎡ 이하 1,000만 원, 모든 면적 1,500만 원
- 인천광역시: 85㎡ 이하 250만 원, 102㎡ 이하 400만 원, 135㎡ 이하 700만 원, 모든 면적 1,000만 원
- 경기도: 85㎡ 이하 200만 원, 102㎡ 이하 300만 원, 135㎡ 이하 400만 원, 모든 면적 500만 원
- 기타 광역시: 85㎡ 이하 250만 원, 102㎡ 이하 300만 원, 135㎡ 이하 400만 원, 모든 면적 500만 원
- 기타 시/군: 85㎡ 이하 150만 원, 102㎡ 이하 200만 원, 135㎡ 이하 300만 원, 모든 면적 400만 원
참고사항:
- 2023년 개정: 2023년부터 규제지역 및 면적에 따른 청약통장 1순위 조건이 일부 완화되었습니다.
- 위축지역: 수도권 내 일부 지역은 규제가 완화된 '위축지역'으로 지정되어 1순위 요건이 다를 수 있습니다.
- 특별공급: 신혼부부, 다자녀 가구, 노부모 부양 등 특별공급은 별도의 자격 요건이 적용됩니다.
청약점수계산 방법 가점 항목 정리
청약통장 1순위 조건과 함께 중요하게 생각해야 하는 것이 바로 청약가점입니다. 청약점수계산 방법은 이런 청약 가점들을 모두 계산하고 더하여 결정됩니다.
청약 가점은 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 3가지 항목을 기준으로 계산됩니다. 각 항목별 점수를 합산하여 총점을 구하며, 총점이 높을수록 당첨 확률이 높아집니다. 청약통장 1순위 조건과 함께 추가로 청약 가점 또한 꼼꼼히 챙기시기 바랍니다.
1. 무주택 기간 (최대 32점):
- 만 30세부터 무주택 기간을 계산하며, 만 30세 이전에 혼인한 경우 혼인 신고일부터 계산합니다.
- 무주택 기간은 모집공고일 현재를 기준으로 계산합니다.
- 1년 미만은 2점, 1년 이상 ~ 2년 미만은 4점, 이후 1년마다 2점씩 추가되어 15년 이상은 32점입니다.
2. 부양가족 수 (최대 35점):
- 배우자, 직계존속(부모, 조부모), 직계비속(자녀, 손자녀) 중 주민등록등본에 함께 등재된 세대원을 기준으로 계산합니다.
- 만 30세 이상 미혼인 경우 부모님을 부양가족으로 인정받을 수 있습니다.
- 1명당 5점씩, 최대 6명까지 35점을 받을 수 있습니다.
3. 청약통장 가입 기간 (최대 17점):
- 청약통장 가입일부터 모집공고일 현재까지 기간을 계산합니다.
- 1년 미만은 1점, 1년 이상 ~ 2년 미만은 2점, 이후 1년마다 1점씩 추가되어 15년 이상은 17점입니다.
가점 계산 예시:
만 35세, 5년 무주택 기간, 배우자와 자녀 1명, 청약통장 가입 기간 10년인 경우
- 무주택 기간: 12점 (5년 이상 ~ 6년 미만)
- 부양가족 수: 15점 (3명)
- 청약통장 가입 기간: 10점
총 가점: 37점
청약은 청약통장 1순위 조건에 부합한 1순위자들의 경쟁입니다. 청약통장 1순위 조건 경쟁자들 중에서 가점이 높은 사람이 당첨되기 때문에 청약통장 1순위 조건을 달성함은 물론이며 가점까지 함께 챙기는 것이 중요합니다.
청약통장 미납하면 어떻게 될까?
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